金科股份：陆续启动债权兑付，重整计划执行进展顺利

10月30日晚，金科股份发布2025年第三季度报告。

据报告，今年前三季度，金科股份主要围绕“保交房”“促重整”“稳经营”推进工作。截至9月末，金科保交房任务整体进度达98%；公司重整计划执行取得新突破，司法重整程序基本落地。

与以往不同的是，本次金科股份特意在报告中对三季报的编制基础和方法进行了说明。公司强调，“虽然重庆五中院裁定批准了《金科股份重整计划》和《重庆金科重整计划》，但目前公司处于重整计划执行阶段，正在按照重整计划的执行标准推动各项重整执行工作，包括但不限于债权的兑付、信托服务协议的签订、抵债子公司股权的工商变更及控制权转移等工作，故截止2025年9月30日，根据《企业会计准则第33号合并财务报表》的规定，公司仍需将下属797家子公司纳入合并报表范围。待公司按照重整计划的规定达到重整执行完毕的各项条件时，可根据《企业会计准则——债务重整》的规定确认债务重组收益”。

用简单的话说，也就是三季报仍延续了以往的合并报表范围，重整计划执行完毕后才会确认重组收益。从目前的进度来看，金科股份的各项重整计划执行工作进展顺利，预计重组收益将在2025年年报中体现，届时公司的合并报表范围、资产负债结构可能发生巨大变化。

具体到生产经营层面而言，报告期内，金科始终将“保交房、稳民生”作为经营核心，通过三重保障机制推动项目交付:争取保交房专项借款与纾困资金落地缓解项目流动性压力，预售监管资金封闭运行确保存量项目资金安全，重整计划中设定专项资金定向支持风险项目。1-9月，金科完成交付住宅及商业约1.3万套、交付面积约209万平方米。自2022年保交房工作开展以来，累计交付总套数31.4万套，累计交付总面积4840万平方米，保交房任务整体进度已达成约98%，切实保障了数万家庭安居权益。

作为A股首家被法院受理重整的全国性上市房企，金科股份的重整进程一直受到外界高度关注。据悉，报告期内，金科重整计划执行工作有序推进，26.28亿元重整投资款全额到账，重整转增股票已过户至投资人指定账户；目前，金科已经陆续开展普通债权、职工债权、税款债权及有财产担保债权等各类债权的清偿兑付工作；资产剥离信托计划进入实施阶段，近期将启动对债权人的信托份额分配工作。至此，金科股份司法重整计划执行工作基本落地，公司即将卸下历史包袱。

金科股份表示，若重整计划顺利执行，“公司将对资产结构进行重新调整，淘汰资不抵债或经营滞销项目，全面优化资产负债表”。届时，金科将正式迈入发展新阶段。

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